翻房的利润，在买入的那一刻就决定了。
翻房（Fix-and-Flip）尽调报告，每个数字都对照县政府记录核验
输入一个地址，拿到一份带证据链的“买 / 不买”报告——县记录核验的可比成交、完整的翻房账、可直接上谈判桌的参考价，24 小时内送进你的邮箱。
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现已支持全美住宅地址。
✓
已收到申请！
我们会在 24 小时内将分析结果回复到你的邮箱。
6122 Fawcett Ave, Tacoma, WA 98408
痛点
翻房亏的钱，大多在买入那一刻就定了
只靠网站估值和手感，翻来覆去漏的就是这四件事：
✕
ARV（翻新后卖价）定错
算法估值
↕高估 $3–5 万
县核验可比成交
卖价高估 $3–5 万，还没开工利润就已经蒸发。
📐
面积根本不存在
MLS 写 3,367 尺
县记录：地上 2,483
按这个“单价”算账，起点就错了 36%。
⚠
假成交混进可比成交
🏷️真实正常成交✓
🏦法拍过户✗
🧩部分产权过户✗
拿它当 ARV 锚点，整个模型从根上就是错的。
👤
不了解卖家就上谈判桌
🏦急着出表的银行会让价
🏠住了 36 年的业主不让价
大多数分析根本不看卖家是谁。
不做尽调的代价——一套真实房源的账
挂牌价
$404,444
+
翻修
$110,000
→
翻新后实际卖价（县核验 comp）
$540,000
=
净利
−$40,400
看着像笔好买卖，实际亏 $4 万。这就是样板报告里那套房，完整拆账都在报告里。 看完整拆账 →
产品
一份报告做到多细
下面每一条，你现在就能在样板报告里亲眼看到：
⇄
三源交叉核验
Zillow
↔Redfin
↔⚖️ 县记录
三方口径一致才采信，打架时以县记录裁定。
🏛
可比成交逐笔过县记录
📅成交日期✓
💲过户价格✓
🤝真实正常成交✓
每一笔 comp 都逐笔对过县 excise（过户税）记录。
📏
面积构成鉴别
📐MLS 3,367 → 2,483 sqft
每尺单价只算在真实存在的面积上。
🎯
卖家动机画像
🏠已持有 36 年
💰1990 年 $67,500 买入
⚖️税务 · 减免 · 法拍状态
谁在卖、为什么现在卖、会怎么谈。
🧮
完整翻房账
−$43k
−$20k
+$4k
−$64k
−$40k
−$17k
−$95k
−$72k
ARV✓
每套房九种情景，外加可拖动实时重算的计算器。
🤝
谈判参考线
保本价
+$30k
+$50k
开口之前，先知道自己的退出线。
✓✓
独立二次复核
🔢数字✓✓
📄事实✓✓
🔗链接✓✓
第二道复核全部再验一遍，修正记录写进报告。
🔗
每个数字带出处
$540,000
→🔗 县公开记录
点开任何数字，直达它来自的那条公开记录。
回报
这能帮你赚到什么
≤24h
从地址到报告
3
个数据源交叉核验
9+
个情景逐一压力测试
100%
数字附来源链接
💰
用对的价格买入
上谈判桌之前就知道保本线和真正赚钱的买价，还价不再靠拍脑袋。
🛡
躲开 $4 万级的坑
面积坑、假成交、弱学区天花板、结构性风险——在出 offer 之前标出来，而不是等验房之后。
📤
一份报告，三种语言
英／中／西三语版本＋大白话总结，直接发给合伙人、贷款方或承包商对齐，不用再自己翻译解释。